Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langestraat 44, 1506XJ Zaandam

Woningwaarde Langestraat 44

1506XJ Zaandam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.371
+3,7%
[ € 274.886 – € 349.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.823[ € 312.075 – € 344.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 44 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.371 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds september +0,3%
+€ 11.25612 maanden +3,7%
€ -41012 mnd vs. NL -0,1%
Langestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.371 voor Langestraat 44 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 44 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.823. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.371.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 44
€ 325.823[ € 312.075 – € 344.925 ]
Verkoper houdt over€ 320.989−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.489+€ 8.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.989

Wat is de vraagprijs?

Langestraat 44 in Zaandam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Vraagprijs Langestraat 44
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 44 adviseren wij in een bod van € 325.823, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.371+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.823+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.114+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 44 in Zaandam bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 312.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.371
Verwachte verkoopprijs€ 325.823
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harenmakersstraat 4, 1506HE Zaandam
Harenmakersstraat 4
1898 · 86 m²
€ 502.498
Straatbeeld van Zeemansstraat 79D, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79D
1903 · 77 m²
€ 486.490
Straatbeeld van Hollandsepad 4, 1506GP Zaandam
Hollandsepad 4
1909 · 83 m²
€ 376.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.371 is Langestraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 44 in Zaandam.

Wat is Langestraat 44 in Zaandam waard?
Langestraat 44 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.371 (bandbreedte € 274.886 – € 349.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Langestraat 44 in Zaandam?
Langestraat 44 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 44 in Zaandam?
Voor Langestraat 44 adviseren wij een bod van € 325.823 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 44 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 44 in Zaandam bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 44 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 44 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.256) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 44 ligt rond € 312.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.