Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam

Woningwaarde Stationsstraat 1H

1506DA Zaandam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 6.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.940
+3,7%
[ € 367.787 – € 468.093 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.892[ € 413.165 – € 456.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 1H in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.940 (€ 6.146 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,3%
+€ 15.06012 maanden +3,7%
€ -54812 mnd vs. NL -0,1%
Stationsstraat 1H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.940 voor Stationsstraat 1H in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 1H in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.892. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.940.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 1H
€ 436.892[ € 413.165 – € 456.656 ]
Verkoper houdt over€ 430.836−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.780+€ 10.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.836

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 1H in Zaandam staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.868 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 1H
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.868[ € 5.574 – € 6.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 1H adviseren wij in een bod van € 436.892, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.940+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.892+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.737+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 1H zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 1H in Zaandam bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 417.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 1H

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.940
Verwachte verkoopprijs€ 436.892
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Straatbeeld van Lucy Stonestraat 68, 1506WV Zaandam
Lucy Stonestraat 68
1992 · 80 m²
€ 335.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 1H ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 1H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 1H in Zaandam.

Wat is Stationsstraat 1H in Zaandam waard?
Stationsstraat 1H in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.940 (bandbreedte € 367.787 – € 468.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 1H in Zaandam?
Stationsstraat 1H in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 1H in Zaandam?
Voor Stationsstraat 1H adviseren wij een bod van € 436.892 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 1H in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 1H in Zaandam bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 1H in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 1H in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.060) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 1H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 1H ligt rond € 417.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 1H?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 1H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.