Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 23

1506DA Zaandam

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.393
+3,7%
[ € 500.186 – € 636.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.249[ € 517.037 – € 571.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.608[ € 563.053 – € 622.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 23 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.393 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,3%
+€ 20.48212 maanden +3,7%
€ -74512 mnd vs. NL -0,1%
Stationsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.393 voor Stationsstraat 23 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 23 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.608. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.393.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 23
€ 593.608[ € 563.053 – € 622.321 ]
Verkoper houdt over€ 585.828−€ 7.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.630+€ 14.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 23 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 23
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 544.249[ € 517.037 – € 571.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 593.608, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.249 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.393+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.608+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.288+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 544.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 23 in Zaandam bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 568.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.393
Verwachte verkoopprijs€ 593.608
Verwachte vraagprijs€ 544.249
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarstraat 90, 1506XP Zaandam
Ooievaarstraat 90
1905 · 160 m²
€ 572.512
Straatbeeld van Zeemansstraat 79F, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79F
1903 · 105 m²
€ 600.173
Straatbeeld van Herengracht 81, 1506DN Zaandam
Herengracht 81
1903 · 104 m²
€ 519.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.393 duidelijk in het hogere segment van Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 23 in Zaandam.

Wat is Stationsstraat 23 in Zaandam waard?
Stationsstraat 23 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.393 (bandbreedte € 500.186 – € 636.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 23 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 23 in Zaandam is in oktober 2026 € 544.249 (bandbreedte € 517.037 – € 571.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 23 in Zaandam?
Voor Stationsstraat 23 adviseren wij een bod van € 593.608 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 23 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 23 in Zaandam bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 23 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 23 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.482) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 23 ligt rond € 568.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.