Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 65B, 1506DC Zaandam

Woningwaarde Stationsstraat 65B

1506DC Zaandam

Te koop
45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.894
+2,8%
[ € 276.227 – € 351.561 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.842[ € 312.075 – € 344.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 65B in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.894 (€ 6.975 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds mei +0,3%
+€ 8.62612 maanden +2,8%
€ -4.31912 mnd vs. NL -1,4%
Stationsstraat 65B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.894 voor Stationsstraat 65B in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 65B in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.842. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.894.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 65B
€ 328.842[ € 312.075 – € 344.925 ]
Verkoper houdt over€ 323.975−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.569+€ 8.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.975

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 65B in Zaandam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.667 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 65B
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.667[ € 6.333 – € 7.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 546.554[ € 250.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 65B adviseren wij in een bod van € 328.842, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.894+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.842+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.284+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 65B zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 65B in Zaandam bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 313.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 65B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.894
Verwachte verkoopprijs€ 328.842
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 37, 1506VV Zaandam
Tuinstraat 37
1935 · 81 m²
€ 380.722
Straatbeeld van Schiermonnikoog 51, 1506ZL Zaandam
Schiermonnikoog 51
1939 · 87 m²
€ 388.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.894 is Stationsstraat 65B een van de meer betaalbare woningen in Oud West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 65B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 65B in Zaandam.

Wat is Stationsstraat 65B in Zaandam waard?
Stationsstraat 65B in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.894 (bandbreedte € 276.227 – € 351.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 65B in Zaandam?
Stationsstraat 65B in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 65B in Zaandam?
Voor Stationsstraat 65B adviseren wij een bod van € 328.842 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 65B in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 65B in Zaandam bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 65B in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 65B in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 65B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 65B ligt rond € 313.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 65B?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 65B besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.