Huiswaardemeter

Woningwaarde Herengracht 27

1506DM Zaandam

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.311
+3,7%
[ € 741.234 – € 943.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.820[ € 773.129 – € 854.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.318[ € 830.341 – € 917.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 27 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.311 (€ 5.136 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,3%
+€ 30.35312 maanden +3,7%
€ -1.10312 mnd vs. NL -0,1%
Herengracht 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.311 voor Herengracht 27 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 27 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.318. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 842.311.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 27
€ 874.318[ € 830.341 – € 917.745 ]
Verkoper houdt over€ 863.451−€ 10.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.954+€ 19.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herengracht 27 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Verwachte vraagprijs Herengracht 27
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 813.820[ € 773.129 – € 854.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 27 adviseren wij in een bod van € 874.318, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 813.820 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.311+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.318+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.034+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 27 zal in bij een vraagprijs van € 813.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 27 in Zaandam bedragen € 4.267 per maand bij een woningwaarde van € 842.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.119
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 27

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.311
Verwachte verkoopprijs€ 874.318
Verwachte vraagprijs€ 813.820
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maartenpad 14, 1506CR Zaandam
Maartenpad 14
2024 · 121 m²
€ 723.525
Straatbeeld van Herengracht 106d, 1506DW Zaandam
Herengracht 106d
2009 · 98 m²
€ 468.532
Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herengracht 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.311 duidelijk in het hogere segment van Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herengracht 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 27 in Zaandam.

Wat is Herengracht 27 in Zaandam waard?
Herengracht 27 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.311 (bandbreedte € 741.234 – € 943.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herengracht 27 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Herengracht 27 in Zaandam is in oktober 2026 € 813.820 (bandbreedte € 773.129 – € 854.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 27 in Zaandam?
Voor Herengracht 27 adviseren wij een bod van € 874.318 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 27 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 27 in Zaandam bedragen € 4.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.119 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 27 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 27 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 30.353) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 27 ligt rond € 842.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 27?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.