Huiswaardemeter

Woningwaarde Herengracht 106d

1506DW Zaandam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.532
+3,1%
[ € 412.308 – € 524.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.278[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 106d in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.532 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds juli +0,3%
+€ 13.92512 maanden +3,1%
€ -2.13212 mnd vs. NL -0,5%
Herengracht 106d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.532 voor Herengracht 106d in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 106d in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.278. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 468.532.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 106d
€ 488.278[ € 465.120 – € 514.080 ]
Verkoper houdt over€ 481.657−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.194+€ 11.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.657

Wat is de vraagprijs?

Herengracht 106d in Zaandam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Vraagprijs Herengracht 106d
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 553.783[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 106d adviseren wij in een bod van € 488.278, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.532+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.278+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.692+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 106d zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 106d in Zaandam bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 468.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 106d

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.532
Verwachte verkoopprijs€ 488.278
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzijde 143D, 1506GB Zaandam
Westzijde 143D
2018 · 64 m²
€ 313.402
Straatbeeld van Westzijde 141E, 1506GB Zaandam
Westzijde 141E
2018 · 58 m²
€ 358.711
Straatbeeld van Provincialeweg 190M, 1506MG Zaandam
Provincialeweg 190M
2022 · 79 m²
€ 171.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.532 ligt Herengracht 106d een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herengracht 106d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 106d in Zaandam.

Wat is Herengracht 106d in Zaandam waard?
Herengracht 106d in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.532 (bandbreedte € 412.308 – € 524.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Herengracht 106d in Zaandam?
Herengracht 106d in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 106d in Zaandam?
Voor Herengracht 106d adviseren wij een bod van € 488.278 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 106d in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 106d in Zaandam bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 106d in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 106d in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.925) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 106d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 106d ligt rond € 468.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 106d?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 106d besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.