Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzijde 48B

1506EG Zaandam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.023
+2,8%
[ € 440.020 – € 560.026 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 478.909[ € 454.964 – € 502.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.096[ € 495.001 – € 547.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzijde 48B in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.023 (€ 6.329 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds mei +0,3%
+€ 13.74212 maanden +2,8%
€ -6.87912 mnd vs. NL -1,4%
Westzijde 48B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.023 voor Westzijde 48B in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzijde 48B in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.096. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 500.023.

Verwachte verkoopprijs Westzijde 48B
€ 521.096[ € 495.001 – € 547.105 ]
Verkoper houdt over€ 514.114−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.668+€ 12.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.114

Wat is de vraagprijs?

Westzijde 48B in Zaandam staat in te koop voor € 478.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.062 per m².

Vraagprijs Westzijde 48B
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 478.909[ € 454.964 – € 502.854 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.062[ € 5.759 – € 6.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 546.554[ € 250.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzijde 48B adviseren wij in een bod van € 521.096, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 478.909 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.023+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.096+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.151+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzijde 48B zal in bij een vraagprijs van € 478.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzijde 48B in Zaandam bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 500.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzijde 48B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.023
Verwachte verkoopprijs€ 521.096
Vraagprijs€ 478.909
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 37, 1506VV Zaandam
Tuinstraat 37
1935 · 81 m²
€ 380.722
Straatbeeld van Stationsstraat 65B, 1506DC Zaandam
Stationsstraat 65B
1920 · 45 m²
€ 313.894
Straatbeeld van Frans Halsstraat 13, 1506LC Zaandam
Frans Halsstraat 13
1928 · 96 m²
€ 475.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.023 ligt Westzijde 48B een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westzijde 48B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzijde 48B in Zaandam.

Wat is Westzijde 48B in Zaandam waard?
Westzijde 48B in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.023 (bandbreedte € 440.020 – € 560.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Westzijde 48B in Zaandam?
Westzijde 48B in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 478.909. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzijde 48B in Zaandam?
Voor Westzijde 48B adviseren wij een bod van € 521.096 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzijde 48B in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzijde 48B in Zaandam bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzijde 48B in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzijde 48B in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzijde 48B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Westzijde 48B ligt rond € 500.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzijde 48B?
Huishoudens in de buurt van Westzijde 48B besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.