Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinstraat 37, 1506VV Zaandam

Woningwaarde Tuinstraat 37

1506VV Zaandam

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.722
+2,8%
[ € 335.035 – € 426.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.623[ € 345.442 – € 381.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.625[ € 377.914 – € 417.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 37 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.722 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds mei +0,3%
+€ 10.46312 maanden +2,8%
€ -5.23812 mnd vs. NL -1,4%
Tuinstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.722 voor Tuinstraat 37 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 37 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.625. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.722.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 37
€ 398.625[ € 377.914 – € 417.694 ]
Verkoper houdt over€ 392.990−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.748+€ 10.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 37 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 37
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 363.623[ € 345.442 – € 381.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 546.554[ € 250.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 37 adviseren wij in een bod van € 398.625, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.623 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.722+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.625+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.556+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 363.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 37 in Zaandam bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 380.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.722
Verwachte verkoopprijs€ 398.625
Verwachte vraagprijs€ 363.623
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 65B, 1506DC Zaandam
Stationsstraat 65B
1920 · 45 m²
€ 313.894
Straatbeeld van Schiermonnikoog 51, 1506ZL Zaandam
Schiermonnikoog 51
1939 · 87 m²
€ 388.008
Straatbeeld van Frans Halsstraat 13, 1506LC Zaandam
Frans Halsstraat 13
1928 · 96 m²
€ 475.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 37 in Zaandam.

Wat is Tuinstraat 37 in Zaandam waard?
Tuinstraat 37 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.722 (bandbreedte € 335.035 – € 426.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 37 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 37 in Zaandam is in juni 2026 € 363.623 (bandbreedte € 345.442 – € 381.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 37 in Zaandam?
Voor Tuinstraat 37 adviseren wij een bod van € 398.625 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 37 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 37 in Zaandam bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 37 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 37 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 37 ligt rond € 380.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.