Huiswaardemeter

Woningwaarde Wangerooge 16

1506EW Zaandam

Te koop
229 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.125.006
+2,8%
[ € 990.005 – € 1.260.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.090.000[ € 1.035.500 – € 1.144.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.165.146[ € 1.112.127 – € 1.229.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Wangerooge 16 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.125.006 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.435Sinds mei +0,3%
+€ 30.91812 maanden +2,8%
€ -15.47812 mnd vs. NL -1,4%
Wangerooge 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.125.006 voor Wangerooge 16 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wangerooge 16 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.165.146. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.125.006.

Verwachte verkoopprijs Wangerooge 16
€ 1.165.146[ € 1.112.127 – € 1.229.193 ]
Verkoper houdt over€ 1.151.079−€ 14.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.190.599+€ 25.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.165.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.151.079

Wat is de vraagprijs?

Wangerooge 16 in Zaandam staat in te koop voor € 1.090.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Vraagprijs Wangerooge 16
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 1.090.000[ € 1.035.500 – € 1.144.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 807.000[ € 475.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wangerooge 16 adviseren wij in een bod van € 1.165.146, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.090.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.125.006+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.165.146+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.223.403+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wangerooge 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.090.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wangerooge 16 in Zaandam bedragen € 5.585 per maand bij een woningwaarde van € 1.125.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 563.000€ 1.688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.501
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.980.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wangerooge 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.125.006
Verwachte verkoopprijs€ 1.165.146
Vraagprijs€ 1.090.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (60%)
C (14%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mellum 80, 1506BM Zaandam
Mellum 80
1995 · 174 m²
€ 717.027
Straatbeeld van Badhuisweg 136, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 136
1994 · 128 m²
€ 616.904
Straatbeeld van Amrum 15, 1506BR Zaandam
Amrum 15
1996 · 128 m²
€ 610.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wangerooge 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.125.006 duidelijk in het hogere segment van Het Eiland. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wangerooge 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wangerooge 16 in Zaandam.

Wat is Wangerooge 16 in Zaandam waard?
Wangerooge 16 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.125.006 (bandbreedte € 990.005 – € 1.260.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de vraagprijs van Wangerooge 16 in Zaandam?
Wangerooge 16 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 1.090.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Wangerooge 16 in Zaandam?
Voor Wangerooge 16 adviseren wij een bod van € 1.165.146 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wangerooge 16 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Wangerooge 16 in Zaandam bedragen € 5.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.125.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.501 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 259 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wangerooge 16 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wangerooge 16 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 30.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wangerooge 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Wangerooge 16 ligt rond € 1.125.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wangerooge 16?
Huishoudens in de buurt van Wangerooge 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.