Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzijde 155

1506GC Zaandam

Te koop
186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 6.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.234.345
+3,7%
[ € 1.086.224 – € 1.382.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.278.386[ € 1.219.259 – € 1.347.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzijde 155 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.234.345 (€ 6.636 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.769Sinds september +0,3%
+€ 44.47912 maanden +3,7%
€ -1.61812 mnd vs. NL -0,1%
Westzijde 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.234.345 voor Westzijde 155 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzijde 155 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.278.386. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.234.345.

Verwachte verkoopprijs Westzijde 155
€ 1.278.386[ € 1.219.259 – € 1.347.602 ]
Verkoper houdt over€ 1.263.074−€ 15.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.306.104+€ 27.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.278.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.263.074

Wat is de vraagprijs?

Westzijde 155 in Zaandam staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.425 per m².

Vraagprijs Westzijde 155
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.425[ € 6.103 – € 6.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzijde 155 adviseren wij in een bod van € 1.278.386, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.234.345+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.278.386+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.342.305+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzijde 155 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzijde 155 in Zaandam bedragen € 6.213 per maand bij een woningwaarde van € 1.234.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.036
OZB€ 76
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.172.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzijde 155

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.234.345
Verwachte verkoopprijs€ 1.278.386
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarstraat 90, 1506XP Zaandam
Ooievaarstraat 90
1905 · 160 m²
€ 572.512
Straatbeeld van Zeemansstraat 79F, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79F
1903 · 105 m²
€ 600.173
Straatbeeld van Herengracht 81, 1506DN Zaandam
Herengracht 81
1903 · 104 m²
€ 519.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westzijde 155 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.234.345 duidelijk in het hogere segment van Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westzijde 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzijde 155 in Zaandam.

Wat is Westzijde 155 in Zaandam waard?
Westzijde 155 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.234.345 (bandbreedte € 1.086.224 – € 1.382.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Westzijde 155 in Zaandam?
Westzijde 155 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzijde 155 in Zaandam?
Voor Westzijde 155 adviseren wij een bod van € 1.278.386 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzijde 155 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzijde 155 in Zaandam bedragen € 6.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.234.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.036 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzijde 155 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzijde 155 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 44.479) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzijde 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Westzijde 155 ligt rond € 1.234.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzijde 155?
Huishoudens in de buurt van Westzijde 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.