Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzijde 402C

1506GM Zaandam

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.077
+3,7%
[ € 354.708 – € 451.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.937[ € 366.640 – € 405.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.979[ € 399.271 – € 441.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzijde 402C in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.077 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,3%
+€ 14.52512 maanden +3,7%
€ -52812 mnd vs. NL -0,1%
Westzijde 402C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.077 voor Westzijde 402C in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzijde 402C in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.979. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.077.

Verwachte verkoopprijs Westzijde 402C
€ 420.979[ € 399.271 – € 441.300 ]
Verkoper houdt over€ 415.098−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.549+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzijde 402C in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Westzijde 402C
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 385.937[ € 366.640 – € 405.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzijde 402C adviseren wij in een bod van € 420.979, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 385.937 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.077+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.979+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.028+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzijde 402C zal in bij een vraagprijs van € 385.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzijde 402C in Zaandam bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 403.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzijde 402C

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.077
Verwachte verkoopprijs€ 420.979
Verwachte vraagprijs€ 385.937
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameland 4H, 1506ZW Zaandam
Ameland 4H
1960 · 90 m²
€ 441.371
Straatbeeld van Terschellingstraat 16, 1506ZG Zaandam
Terschellingstraat 16
1958 · 77 m²
€ 412.512
Straatbeeld van Claude Monetstraat 20, 1506KC Zaandam
Claude Monetstraat 20
1967 · 75 m²
€ 339.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westzijde 402C ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilders- en Waddenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westzijde 402C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzijde 402C in Zaandam.

Wat is Westzijde 402C in Zaandam waard?
Westzijde 402C in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.077 (bandbreedte € 354.708 – € 451.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzijde 402C in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Westzijde 402C in Zaandam is in oktober 2026 € 385.937 (bandbreedte € 366.640 – € 405.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzijde 402C in Zaandam?
Voor Westzijde 402C adviseren wij een bod van € 420.979 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzijde 402C in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzijde 402C in Zaandam bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzijde 402C in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzijde 402C in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.525) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzijde 402C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Westzijde 402C ligt rond € 403.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzijde 402C?
Huishoudens in de buurt van Westzijde 402C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.