Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandsepad 19

1506GN Zaandam

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.202
+3,7%
[ € 467.458 – € 594.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.534[ € 483.107 – € 533.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.880[ € 526.104 – € 581.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandsepad 19 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.202 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,3%
+€ 19.14212 maanden +3,7%
€ -69612 mnd vs. NL -0,1%
Hollandsepad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.202 voor Hollandsepad 19 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandsepad 19 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.880. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.202.

Verwachte verkoopprijs Hollandsepad 19
€ 554.880[ € 526.104 – € 581.484 ]
Verkoper houdt over€ 547.526−€ 7.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.128+€ 13.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandsepad 19 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandsepad 19
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 508.534[ € 483.107 – € 533.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandsepad 19 adviseren wij in een bod van € 554.880, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.534 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.202+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.880+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.624+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandsepad 19 zal in bij een vraagprijs van € 508.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandsepad 19 in Zaandam bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 531.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandsepad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.202
Verwachte verkoopprijs€ 554.880
Verwachte vraagprijs€ 508.534
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 102, 1506DW Zaandam
Herengracht 102
1928 · 138 m²
€ 882.091
Straatbeeld van Langestraat 22, 1506XH Zaandam
Langestraat 22
1925 · 103 m²
€ 497.398
Straatbeeld van Tuinstraat 37, 1506VV Zaandam
Tuinstraat 37
1935 · 81 m²
€ 383.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollandsepad 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.202 duidelijk in het hogere segment van Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hollandsepad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandsepad 19 in Zaandam.

Wat is Hollandsepad 19 in Zaandam waard?
Hollandsepad 19 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.202 (bandbreedte € 467.458 – € 594.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandsepad 19 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hollandsepad 19 in Zaandam is in oktober 2026 € 508.534 (bandbreedte € 483.107 – € 533.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandsepad 19 in Zaandam?
Voor Hollandsepad 19 adviseren wij een bod van € 554.880 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandsepad 19 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandsepad 19 in Zaandam bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandsepad 19 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandsepad 19 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandsepad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hollandsepad 19 ligt rond € 531.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandsepad 19?
Huishoudens in de buurt van Hollandsepad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.