Huiswaardemeter

Woningwaarde Papenpad 4B-A

1506GR Zaandam

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.208
+3,7%
[ € 454.263 – € 578.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.162[ € 469.454 – € 518.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.237[ € 511.235 – € 565.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Papenpad 4B-A in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.208 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,3%
+€ 18.60112 maanden +3,7%
€ -67712 mnd vs. NL -0,1%
Papenpad 4B-A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.208 voor Papenpad 4B-A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papenpad 4B-A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.237. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.208.

Verwachte verkoopprijs Papenpad 4B-A
€ 539.237[ € 511.235 – € 565.049 ]
Verkoper houdt over€ 532.055−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.172+€ 12.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papenpad 4B-A in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Papenpad 4B-A
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 494.162[ € 469.454 – € 518.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papenpad 4B-A adviseren wij in een bod van € 539.237, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.162 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.208+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.237+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.199+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papenpad 4B-A zal in bij een vraagprijs van € 494.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papenpad 4B-A in Zaandam bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 516.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papenpad 4B-A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.208
Verwachte verkoopprijs€ 539.237
Verwachte vraagprijs€ 494.162
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 22, 1506XH Zaandam
Langestraat 22
1925 · 103 m²
€ 497.398
Straatbeeld van Herengracht 102, 1506DW Zaandam
Herengracht 102
1928 · 138 m²
€ 882.091
Straatbeeld van Tuinstraat 37, 1506VV Zaandam
Tuinstraat 37
1935 · 81 m²
€ 383.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.208 ligt Papenpad 4B-A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Papenpad 4B-A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papenpad 4B-A in Zaandam.

Wat is Papenpad 4B-A in Zaandam waard?
Papenpad 4B-A in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.208 (bandbreedte € 454.263 – € 578.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papenpad 4B-A in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Papenpad 4B-A in Zaandam is in oktober 2026 € 494.162 (bandbreedte € 469.454 – € 518.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Papenpad 4B-A in Zaandam?
Voor Papenpad 4B-A adviseren wij een bod van € 539.237 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papenpad 4B-A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Papenpad 4B-A in Zaandam bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papenpad 4B-A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papenpad 4B-A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.601) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papenpad 4B-A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Papenpad 4B-A ligt rond € 516.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papenpad 4B-A?
Huishoudens in de buurt van Papenpad 4B-A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.