Huiswaardemeter

Woningwaarde Papenpad 31

1506GS Zaandam

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.325
+3,7%
[ € 359.326 – € 457.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.186[ € 371.627 – € 410.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.215[ € 404.330 – € 446.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Papenpad 31 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.325 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,3%
+€ 14.71412 maanden +3,7%
€ -53512 mnd vs. NL -0,1%
Papenpad 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.325 voor Papenpad 31 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papenpad 31 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.215. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.325.

Verwachte verkoopprijs Papenpad 31
€ 426.215[ € 404.330 – € 446.891 ]
Verkoper houdt over€ 420.277−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.889+€ 10.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papenpad 31 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Papenpad 31
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 391.186[ € 371.627 – € 410.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.445 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papenpad 31 adviseren wij in een bod van € 426.215, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.186 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.325+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.215+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.526+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papenpad 31 zal in bij een vraagprijs van € 391.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papenpad 31 in Zaandam bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 408.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papenpad 31

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.325
Verwachte verkoopprijs€ 426.215
Verwachte vraagprijs€ 391.186
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarstraat 90, 1506XP Zaandam
Ooievaarstraat 90
1905 · 160 m²
€ 572.512
Straatbeeld van Zeemansstraat 79F, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79F
1903 · 105 m²
€ 600.173
Straatbeeld van Herengracht 81, 1506DN Zaandam
Herengracht 81
1903 · 104 m²
€ 519.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papenpad 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Papenpad 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papenpad 31 in Zaandam.

Wat is Papenpad 31 in Zaandam waard?
Papenpad 31 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.325 (bandbreedte € 359.326 – € 457.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papenpad 31 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Papenpad 31 in Zaandam is in oktober 2026 € 391.186 (bandbreedte € 371.627 – € 410.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Papenpad 31 in Zaandam?
Voor Papenpad 31 adviseren wij een bod van € 426.215 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papenpad 31 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Papenpad 31 in Zaandam bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papenpad 31 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papenpad 31 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.714) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papenpad 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Papenpad 31 ligt rond € 408.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papenpad 31?
Huishoudens in de buurt van Papenpad 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.