Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrick Rietschoofplein 19

1506GV Zaandam

Te koop
173 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 5.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.096
+3,1%
[ € 908.244 – € 1.155.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 994.875[ € 945.131 – € 1.044.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.069.400[ € 1.016.016 – € 1.122.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick Rietschoofplein 19 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.096 (€ 5.966 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds juli +0,3%
+€ 30.67412 maanden +3,1%
€ -4.69712 mnd vs. NL -0,5%
Hendrick Rietschoofplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.096 voor Hendrick Rietschoofplein 19 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick Rietschoofplein 19 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.069.400. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.096.

Verwachte verkoopprijs Hendrick Rietschoofplein 19
€ 1.069.400[ € 1.016.016 – € 1.122.965 ]
Verkoper houdt over€ 1.056.387−€ 13.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.092.938+€ 23.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.069.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.056.387

Wat is de vraagprijs?

Hendrick Rietschoofplein 19 in Zaandam staat in te koop voor € 994.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.751 per m².

Vraagprijs Hendrick Rietschoofplein 19
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 994.875[ € 945.131 – € 1.044.619 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.751[ € 5.463 – € 6.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 541.500[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick Rietschoofplein 19 adviseren wij in een bod van € 1.069.400, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 994.875 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.096+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.069.400+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.122.870+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick Rietschoofplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 994.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick Rietschoofplein 19 in Zaandam bedragen € 5.209 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.047
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.816.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick Rietschoofplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte173 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.096
Verwachte verkoopprijs€ 1.069.400
Vraagprijs€ 994.875
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameland 4D, 1506ZW Zaandam
Ameland 4D
1960 · 57 m²
€ 338.286
Straatbeeld van Frans Halsstraat 13, 1506LC Zaandam
Frans Halsstraat 13
1928 · 96 m²
€ 478.990
Straatbeeld van Provincialeweg 328, 1506MK Zaandam
Provincialeweg 328
1939 · 173 m²
€ 571.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrick Rietschoofplein 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.096 duidelijk in het hogere segment van Schilders- en Waddenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hendrick Rietschoofplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick Rietschoofplein 19 in Zaandam.

Wat is Hendrick Rietschoofplein 19 in Zaandam waard?
Hendrick Rietschoofplein 19 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.096 (bandbreedte € 908.244 – € 1.155.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hendrick Rietschoofplein 19 in Zaandam?
Hendrick Rietschoofplein 19 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 994.875. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick Rietschoofplein 19 in Zaandam?
Voor Hendrick Rietschoofplein 19 adviseren wij een bod van € 1.069.400 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick Rietschoofplein 19 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick Rietschoofplein 19 in Zaandam bedragen € 5.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.047 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick Rietschoofplein 19 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick Rietschoofplein 19 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 30.674) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick Rietschoofplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick Rietschoofplein 19 ligt rond € 1.032.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick Rietschoofplein 19?
Huishoudens in de buurt van Hendrick Rietschoofplein 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.