Huiswaardemeter

Woningwaarde Harenmakersstraat 24

1506HE Zaandam

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.828
+3,7%
[ € 378.249 – € 481.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.609[ € 391.029 – € 432.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.853[ € 425.831 – € 470.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Harenmakersstraat 24 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.828 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,3%
+€ 15.48912 maanden +3,7%
€ -56312 mnd vs. NL -0,1%
Harenmakersstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.828 voor Harenmakersstraat 24 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harenmakersstraat 24 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.853. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.828.

Verwachte verkoopprijs Harenmakersstraat 24
€ 448.853[ € 425.831 – € 470.654 ]
Verkoper houdt over€ 442.666−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.980+€ 11.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harenmakersstraat 24 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Harenmakersstraat 24
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 411.609[ € 391.029 – € 432.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harenmakersstraat 24 adviseren wij in een bod van € 448.853, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.609 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.828+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.853+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.296+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harenmakersstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 411.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harenmakersstraat 24 in Zaandam bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 429.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harenmakersstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.828
Verwachte verkoopprijs€ 448.853
Verwachte vraagprijs€ 411.609
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarstraat 68, 1506XN Zaandam
Ooievaarstraat 68
1901 · 98 m²
€ 568.417
Straatbeeld van Herengracht 81, 1506DN Zaandam
Herengracht 81
1903 · 104 m²
€ 519.369
Straatbeeld van Harenmakersstraat 4, 1506HE Zaandam
Harenmakersstraat 4
1898 · 86 m²
€ 502.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.828 zit Harenmakersstraat 24 in het middensegment van Oud West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Harenmakersstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harenmakersstraat 24 in Zaandam.

Wat is Harenmakersstraat 24 in Zaandam waard?
Harenmakersstraat 24 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.828 (bandbreedte € 378.249 – € 481.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harenmakersstraat 24 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Harenmakersstraat 24 in Zaandam is in oktober 2026 € 411.609 (bandbreedte € 391.029 – € 432.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Harenmakersstraat 24 in Zaandam?
Voor Harenmakersstraat 24 adviseren wij een bod van € 448.853 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harenmakersstraat 24 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Harenmakersstraat 24 in Zaandam bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harenmakersstraat 24 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harenmakersstraat 24 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.489) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harenmakersstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Harenmakersstraat 24 ligt rond € 429.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harenmakersstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Harenmakersstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.