Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghweg 10

1506JC Zaandam

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.634
+3,7%
[ € 392.158 – € 499.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.929[ € 405.583 – € 448.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.158[ € 441.274 – € 487.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghweg 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.634 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,3%
+€ 16.05812 maanden +3,7%
€ -58412 mnd vs. NL -0,1%
Vincent van Goghweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.634 voor Vincent van Goghweg 10 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghweg 10 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.158. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.634.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghweg 10
€ 465.158[ € 441.274 – € 487.723 ]
Verkoper houdt over€ 458.791−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.611+€ 11.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghweg 10 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghweg 10
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 426.929[ € 405.583 – € 448.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 460.857[ € 406.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghweg 10 adviseren wij in een bod van € 465.158, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.929 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.634+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.158+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.416+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 426.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghweg 10 in Zaandam bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 445.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.634
Verwachte verkoopprijs€ 465.158
Verwachte vraagprijs€ 426.929
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiermonnikoog 51, 1506ZL Zaandam
Schiermonnikoog 51
1939 · 87 m²
€ 391.001
Straatbeeld van Frans Halsstraat 88, 1506LJ Zaandam
Frans Halsstraat 88
1932 · 127 m²
€ 564.174
Straatbeeld van Provincialeweg 328, 1506MK Zaandam
Provincialeweg 328
1939 · 175 m²
€ 571.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.634 zit Vincent van Goghweg 10 in het middensegment van Spoorbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghweg 10 in Zaandam.

Wat is Vincent van Goghweg 10 in Zaandam waard?
Vincent van Goghweg 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.634 (bandbreedte € 392.158 – € 499.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghweg 10 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghweg 10 in Zaandam is in oktober 2026 € 426.929 (bandbreedte € 405.583 – € 448.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghweg 10 in Zaandam?
Voor Vincent van Goghweg 10 adviseren wij een bod van € 465.158 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghweg 10 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghweg 10 in Zaandam bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghweg 10 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghweg 10 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.058) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghweg 10 ligt rond € 445.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghweg 10?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.