Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 5

1506LK Zaandam

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.792
+3,7%
[ € 513.737 – € 653.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.740[ € 530.803 – € 586.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.968[ € 578.575 – € 639.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.792 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,3%
+€ 21.03712 maanden +3,7%
€ -76512 mnd vs. NL -0,1%
Govert Flinckstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.792 voor Govert Flinckstraat 5 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 5 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.968. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.792.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 5
€ 609.968[ € 578.575 – € 639.478 ]
Verkoper houdt over€ 602.008−€ 7.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.317+€ 14.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 5 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 5
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 558.740[ € 530.803 – € 586.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 5 adviseren wij in een bod van € 609.968, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.740 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.792+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.968+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.466+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 558.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 5 in Zaandam bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 583.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.792
Verwachte verkoopprijs€ 609.968
Verwachte vraagprijs€ 558.740
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 88, 1506LJ Zaandam
Frans Halsstraat 88
1932 · 127 m²
€ 564.174
Straatbeeld van Rembrandtstraat 7, 1506LS Zaandam
Rembrandtstraat 7
1949 · 139 m²
€ 569.282
Straatbeeld van Frans Halsstraat 13, 1506LC Zaandam
Frans Halsstraat 13
1928 · 96 m²
€ 478.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flinckstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.792 duidelijk in het hogere segment van Schilders- en Waddenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 5 in Zaandam.

Wat is Govert Flinckstraat 5 in Zaandam waard?
Govert Flinckstraat 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.792 (bandbreedte € 513.737 – € 653.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 5 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 5 in Zaandam is in oktober 2026 € 558.740 (bandbreedte € 530.803 – € 586.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 5 in Zaandam?
Voor Govert Flinckstraat 5 adviseren wij een bod van € 609.968 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 5 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 5 in Zaandam bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 5 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 5 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.037) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 5 ligt rond € 583.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.