Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6

1506LW Zaandam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.976
+2,8%
[ € 479.579 – € 610.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.944[ € 542.640 – € 599.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.976 (€ 5.046 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds mei +0,3%
+€ 14.97712 maanden +2,8%
€ -7.49812 mnd vs. NL -1,4%
Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.976 voor Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.944. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 544.976.

Verwachte verkoopprijs Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6
€ 567.944[ € 542.640 – € 599.760 ]
Verkoper houdt over€ 560.447−€ 7.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.453+€ 13.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.447

Wat is de vraagprijs?

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6 in Zaandam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Vraagprijs Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 476.647[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6 adviseren wij in een bod van € 567.944, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.976+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.944+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.341+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6 in Zaandam bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 544.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.976
Verwachte verkoopprijs€ 567.944
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 13, 1506LC Zaandam
Frans Halsstraat 13
1928 · 96 m²
€ 475.323
Straatbeeld van Schiermonnikoog 51, 1506ZL Zaandam
Schiermonnikoog 51
1939 · 87 m²
€ 388.008
Straatbeeld van Rembrandtstraat 7, 1506LS Zaandam
Rembrandtstraat 7
1949 · 139 m²
€ 564.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.976 ligt Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilders- en Waddenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6 in Zaandam.

Wat is Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6 in Zaandam waard?
Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.976 (bandbreedte € 479.579 – € 610.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6 in Zaandam?
Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6 in Zaandam?
Voor Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6 adviseren wij een bod van € 567.944 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6 in Zaandam bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6 ligt rond € 544.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6?
Huishoudens in de buurt van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.