Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 42H

1506MC Zaandam

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.145
+3,7%
[ € 236.848 – € 301.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.066[ € 244.213 – € 269.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.791[ € 267.169 – € 295.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 42H in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.145 (€ 5.851 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,3%
+€ 9.69912 maanden +3,7%
€ -35212 mnd vs. NL -0,1%
Provincialeweg 42H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.145 voor Provincialeweg 42H in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 42H in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.791. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.145.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 42H
€ 281.791[ € 267.169 – € 295.291 ]
Verkoper houdt over€ 277.441−€ 4.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.577+€ 7.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 42H in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.588 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 42H
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 257.066[ € 244.213 – € 269.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.588[ € 5.309 – € 5.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 42H adviseren wij in een bod van € 281.791, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.066 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.145+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.791+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.881+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 42H zal in bij een vraagprijs van € 257.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 42H in Zaandam bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 269.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 42H

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.145
Verwachte verkoopprijs€ 281.791
Verwachte vraagprijs€ 257.066
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozengracht 20C, 1506SC Zaandam
Rozengracht 20C
1973 · 48 m²
€ 312.672
Straatbeeld van Hoge Horn 8, 1506MX Zaandam
Hoge Horn 8
1999 · 90 m²
€ 519.322
Straatbeeld van Badhuisweg 66, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 66
1994 · 80 m²
€ 407.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.145 is Provincialeweg 42H een van de meer betaalbare woningen in Russische buurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 42H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 42H in Zaandam.

Wat is Provincialeweg 42H in Zaandam waard?
Provincialeweg 42H in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.145 (bandbreedte € 236.848 – € 301.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 42H in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 42H in Zaandam is in oktober 2026 € 257.066 (bandbreedte € 244.213 – € 269.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 42H in Zaandam?
Voor Provincialeweg 42H adviseren wij een bod van € 281.791 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 42H in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 42H in Zaandam bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 42H in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 42H in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.699) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 42H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 42H ligt rond € 269.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 42H?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 42H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.