Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rozengracht 20C, 1506SC Zaandam

Woningwaarde Rozengracht 20C

1506SC Zaandam

Te koop
48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.672
+3,7%
[ € 275.151 – € 350.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.851[ € 311.555 – € 344.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozengracht 20C in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.672 (€ 6.514 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,3%
+€ 11.26712 maanden +3,7%
€ -41012 mnd vs. NL -0,1%
Rozengracht 20C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.672 voor Rozengracht 20C in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozengracht 20C in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.851. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 312.672.

Verwachte verkoopprijs Rozengracht 20C
€ 326.851[ € 311.555 – € 344.350 ]
Verkoper houdt over€ 322.006−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.538+€ 8.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.006

Wat is de vraagprijs?

Rozengracht 20C in Zaandam staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.240 per m².

Vraagprijs Rozengracht 20C
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.240[ € 5.928 – € 6.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozengracht 20C adviseren wij in een bod van € 326.851, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.672+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.851+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.194+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozengracht 20C zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozengracht 20C in Zaandam bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 312.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozengracht 20C

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.672
Verwachte verkoopprijs€ 326.851
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankersmidplein 127, 1506CK Zaandam
Ankersmidplein 127
1970 · 102 m²
€ 510.271
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 9, 1506SK Zaandam
Czaar Peterstraat 9
1920 · 48 m²
€ 309.407
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 80, 1506SR Zaandam
Czaar Peterstraat 80
1910 · 110 m²
€ 436.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.672 is Rozengracht 20C een van de meer betaalbare woningen in Russische buurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozengracht 20C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozengracht 20C in Zaandam.

Wat is Rozengracht 20C in Zaandam waard?
Rozengracht 20C in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.672 (bandbreedte € 275.151 – € 350.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de vraagprijs van Rozengracht 20C in Zaandam?
Rozengracht 20C in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozengracht 20C in Zaandam?
Voor Rozengracht 20C adviseren wij een bod van € 326.851 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozengracht 20C in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Rozengracht 20C in Zaandam bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozengracht 20C in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozengracht 20C in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.267) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozengracht 20C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Rozengracht 20C ligt rond € 312.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozengracht 20C?
Huishoudens in de buurt van Rozengracht 20C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.