Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Horn 45

1506MR Zaandam

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.897
+2,8%
[ € 523.509 – € 666.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.503[ € 594.866 – € 657.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Horn 45 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.897 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds mei +0,3%
+€ 16.34912 maanden +2,8%
€ -8.18512 mnd vs. NL -1,4%
Hoge Horn 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.897 voor Hoge Horn 45 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Horn 45 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.503. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 594.897.

Verwachte verkoopprijs Hoge Horn 45
€ 617.503[ € 594.866 – € 657.484 ]
Verkoper houdt over€ 609.460−€ 8.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.003+€ 14.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.460

Wat is de vraagprijs?

Hoge Horn 45 in Zaandam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Vraagprijs Hoge Horn 45
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.477 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 396.992[ € 299.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Horn 45 adviseren wij in een bod van € 617.503, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.897+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.503+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.378+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Horn 45 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Horn 45 in Zaandam bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 594.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Horn 45

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.897
Verwachte verkoopprijs€ 617.503
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Salm 9, 1506MT Zaandam
Het Salm 9
1980 · 113 m²
€ 397.205
Straatbeeld van Marktsteeg 2, 1506SV Zaandam
Marktsteeg 2
2006 · 80 m²
€ 390.007
Straatbeeld van Amrum 15, 1506BR Zaandam
Amrum 15
1996 · 128 m²
€ 610.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Horn 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.897 duidelijk in het hogere segment van Russische buurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoge Horn 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Horn 45 in Zaandam.

Wat is Hoge Horn 45 in Zaandam waard?
Hoge Horn 45 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.897 (bandbreedte € 523.509 – € 666.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de vraagprijs van Hoge Horn 45 in Zaandam?
Hoge Horn 45 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Horn 45 in Zaandam?
Voor Hoge Horn 45 adviseren wij een bod van € 617.503 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Horn 45 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Horn 45 in Zaandam bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Horn 45 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Horn 45 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Horn 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Horn 45 ligt rond € 594.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Horn 45?
Huishoudens in de buurt van Hoge Horn 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.