Huiswaardemeter

Woningwaarde Narvastraat 22

1506ND Zaandam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.978
+3,1%
[ € 457.581 – € 582.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.131[ € 517.275 – € 571.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Narvastraat 22 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 519.978 (€ 5.909 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds juli +0,3%
+€ 15.45412 maanden +3,1%
€ -2.36612 mnd vs. NL -0,5%
Narvastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.978 voor Narvastraat 22 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narvastraat 22 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.131. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 519.978.

Verwachte verkoopprijs Narvastraat 22
€ 542.131[ € 517.275 – € 571.725 ]
Verkoper houdt over€ 534.918−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.124+€ 12.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.918

Wat is de vraagprijs?

Narvastraat 22 in Zaandam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Vraagprijs Narvastraat 22
Onder gem. in Oude HavenBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in Oude Haven
€ 497.395[ € 259.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narvastraat 22 adviseren wij in een bod van € 542.131, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.978+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.131+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.238+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narvastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narvastraat 22 in Zaandam bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 519.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narvastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.978
Verwachte verkoopprijs€ 542.131
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHavenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (6%)
D (14%)
E (8%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Havenbuurt

Havenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torneastraat 4, 1506NJ Zaandam
Torneastraat 4
2014 · 93 m²
€ 440.368
Straatbeeld van Torneastraat 19, 1506NH Zaandam
Torneastraat 19
2014 · 106 m²
€ 529.274
Straatbeeld van Torneastraat 31, 1506NH Zaandam
Torneastraat 31
2014 · 106 m²
€ 522.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.978 ligt Narvastraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Narvastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narvastraat 22 in Zaandam.

Wat is Narvastraat 22 in Zaandam waard?
Narvastraat 22 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.978 (bandbreedte € 457.581 – € 582.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Narvastraat 22 in Zaandam?
Narvastraat 22 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Narvastraat 22 in Zaandam?
Voor Narvastraat 22 adviseren wij een bod van € 542.131 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narvastraat 22 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Narvastraat 22 in Zaandam bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narvastraat 22 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narvastraat 22 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.454) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narvastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Narvastraat 22 ligt rond € 519.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narvastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Narvastraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).