Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torneastraat 4, 1506NJ Zaandam

Woningwaarde Torneastraat 4

1506NJ Zaandam

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.368
+3,1%
[ € 387.524 – € 493.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.869[ € 400.776 – € 442.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.678[ € 436.044 – € 481.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Torneastraat 4 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.368 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds juli +0,3%
+€ 13.08812 maanden +3,1%
€ -2.00412 mnd vs. NL -0,5%
Torneastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.368 voor Torneastraat 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torneastraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.678. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.368.

Verwachte verkoopprijs Torneastraat 4
€ 459.678[ € 436.044 – € 481.943 ]
Verkoper houdt over€ 453.372−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.022+€ 11.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torneastraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Torneastraat 4
Onder gem. in Oude HavenBoven gem.
€ 421.869[ € 400.776 – € 442.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in Oude Haven
€ 497.395[ € 259.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torneastraat 4 adviseren wij in een bod van € 459.678, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.869 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.368+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.678+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.662+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torneastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 421.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torneastraat 4 in Zaandam bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 440.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torneastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.368
Verwachte verkoopprijs€ 459.678
Verwachte vraagprijs€ 421.869
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHavenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (6%)
D (14%)
E (8%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Havenbuurt

Havenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torneastraat 19, 1506NH Zaandam
Torneastraat 19
2014 · 106 m²
€ 529.274
Straatbeeld van Torneastraat 31, 1506NH Zaandam
Torneastraat 31
2014 · 106 m²
€ 522.764
Straatbeeld van Hermitage 86, 1506TX Zaandam
Hermitage 86
2010 · 125 m²
€ 546.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.368 zit Torneastraat 4 in het middensegment van Havenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Torneastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torneastraat 4 in Zaandam.

Wat is Torneastraat 4 in Zaandam waard?
Torneastraat 4 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.368 (bandbreedte € 387.524 – € 493.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torneastraat 4 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Torneastraat 4 in Zaandam is in augustus 2026 € 421.869 (bandbreedte € 400.776 – € 442.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Torneastraat 4 in Zaandam?
Voor Torneastraat 4 adviseren wij een bod van € 459.678 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torneastraat 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Torneastraat 4 in Zaandam bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torneastraat 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torneastraat 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.088) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torneastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Torneastraat 4 ligt rond € 440.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torneastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Torneastraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).