Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenstraat 3F, 1506PG Zaandam

Woningwaarde Havenstraat 3F

1506PG Zaandam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.299
+3,7%
[ € 458.743 – € 583.855 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.747[ € 516.715 – € 571.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 3F in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.299 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,3%
+€ 18.78512 maanden +3,7%
€ -68312 mnd vs. NL -0,1%
Havenstraat 3F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.299 voor Havenstraat 3F in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 3F in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.747. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 521.299.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 3F
€ 543.747[ € 516.715 – € 571.106 ]
Verkoper houdt over€ 536.516−€ 7.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.772+€ 13.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.516

Wat is de vraagprijs?

Havenstraat 3F in Zaandam staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Vraagprijs Havenstraat 3F
Onder gem. in Oude HavenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in Oude Haven
€ 450.257[ € 225.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 3F adviseren wij in een bod van € 543.747, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.299+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.747+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.934+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 3F zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 3F in Zaandam bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 521.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 3F

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.299
Verwachte verkoopprijs€ 543.747
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHavenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (6%)
D (14%)
E (8%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Havenbuurt

Havenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torneastraat 19, 1506NH Zaandam
Torneastraat 19
2014 · 106 m²
€ 529.274
Straatbeeld van Torneastraat 31, 1506NH Zaandam
Torneastraat 31
2014 · 106 m²
€ 522.764
Straatbeeld van Torneastraat 4, 1506NJ Zaandam
Torneastraat 4
2014 · 93 m²
€ 440.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.299 ligt Havenstraat 3F een stuk boven het buurtgemiddelde in Havenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 3F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 3F in Zaandam.

Wat is Havenstraat 3F in Zaandam waard?
Havenstraat 3F in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.299 (bandbreedte € 458.743 – € 583.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Havenstraat 3F in Zaandam?
Havenstraat 3F in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 3F in Zaandam?
Voor Havenstraat 3F adviseren wij een bod van € 543.747 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 3F in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 3F in Zaandam bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 3F in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 3F in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.785) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 3F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 3F ligt rond € 521.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 3F?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 3F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).