Huiswaardemeter

Woningwaarde Helsingborgstraat 3

1506NZ Zaandam

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.048
+3,7%
[ € 372.282 – € 473.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.005[ € 384.755 – € 425.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.895[ € 418.998 – € 463.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Helsingborgstraat 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.048 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,3%
+€ 15.24412 maanden +3,7%
€ -55512 mnd vs. NL -0,1%
Helsingborgstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.048 voor Helsingborgstraat 3 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helsingborgstraat 3 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.895. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.048.

Verwachte verkoopprijs Helsingborgstraat 3
€ 441.895[ € 418.998 – € 463.103 ]
Verkoper houdt over€ 435.784−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.883+€ 10.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helsingborgstraat 3 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Helsingborgstraat 3
Onder gem. in Oude HavenBoven gem.
€ 405.005[ € 384.755 – € 425.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Oude Haven
€ 450.257[ € 225.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helsingborgstraat 3 adviseren wij in een bod van € 441.895, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.005 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.048+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.895+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.990+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helsingborgstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 405.005 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helsingborgstraat 3 in Zaandam bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 423.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helsingborgstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.048
Verwachte verkoopprijs€ 441.895
Verwachte vraagprijs€ 405.005
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHavenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (6%)
D (14%)
E (8%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Havenbuurt

Havenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 3F, 1506PG Zaandam
Havenstraat 3F
2002 · 114 m²
€ 521.299
Straatbeeld van Badhuisweg 66, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 66
1994 · 80 m²
€ 407.579
Straatbeeld van Daam Schijfweg 28, 1507BD Zaandam
Daam Schijfweg 28
1992 · 124 m²
€ 321.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helsingborgstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helsingborgstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helsingborgstraat 3 in Zaandam.

Wat is Helsingborgstraat 3 in Zaandam waard?
Helsingborgstraat 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.048 (bandbreedte € 372.282 – € 473.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helsingborgstraat 3 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Helsingborgstraat 3 in Zaandam is in oktober 2026 € 405.005 (bandbreedte € 384.755 – € 425.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Helsingborgstraat 3 in Zaandam?
Voor Helsingborgstraat 3 adviseren wij een bod van € 441.895 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helsingborgstraat 3 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Helsingborgstraat 3 in Zaandam bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helsingborgstraat 3 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helsingborgstraat 3 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.244) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helsingborgstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Helsingborgstraat 3 ligt rond € 423.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helsingborgstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Helsingborgstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).