Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisweg 44

1506PB Zaandam

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.864
+3,7%
[ € 343.080 – € 436.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.327[ € 353.711 – € 390.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.227[ € 386.960 – € 427.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisweg 44 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.864 (€ 5.130 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,3%
+€ 14.04912 maanden +3,7%
€ -51112 mnd vs. NL -0,1%
Badhuisweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.864 voor Badhuisweg 44 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisweg 44 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.227. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.864.

Verwachte verkoopprijs Badhuisweg 44
€ 408.227[ € 386.960 – € 427.692 ]
Verkoper houdt over€ 402.487−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.542+€ 10.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisweg 44 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.899 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisweg 44
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 372.327[ € 353.711 – € 390.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.899[ € 4.654 – € 5.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 694.500[ € 465.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisweg 44 adviseren wij in een bod van € 408.227, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.327 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.864+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.227+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.638+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 372.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisweg 44 in Zaandam bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 389.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.864
Verwachte verkoopprijs€ 408.227
Verwachte vraagprijs€ 372.327
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (60%)
C (14%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 66, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 66
1994 · 80 m²
€ 407.579
Straatbeeld van Badhuisweg 136, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 136
1994 · 128 m²
€ 621.662
Straatbeeld van Amrum 15, 1506BR Zaandam
Amrum 15
1996 · 128 m²
€ 614.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.864 is Badhuisweg 44 een van de meer betaalbare woningen in Het Eiland. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Badhuisweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisweg 44 in Zaandam.

Wat is Badhuisweg 44 in Zaandam waard?
Badhuisweg 44 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.864 (bandbreedte € 343.080 – € 436.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisweg 44 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Badhuisweg 44 in Zaandam is in oktober 2026 € 372.327 (bandbreedte € 353.711 – € 390.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisweg 44 in Zaandam?
Voor Badhuisweg 44 adviseren wij een bod van € 408.227 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisweg 44 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisweg 44 in Zaandam bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisweg 44 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisweg 44 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.049) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisweg 44 ligt rond € 389.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisweg 44?
Huishoudens in de buurt van Badhuisweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.