Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisweg 48

1506PB Zaandam

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.599
+3,7%
[ € 356.047 – € 453.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.528[ € 368.152 – € 406.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.422[ € 400.549 – € 442.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisweg 48 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.599 (€ 5.057 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,3%
+€ 14.58012 maanden +3,7%
€ -53012 mnd vs. NL -0,1%
Badhuisweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.599 voor Badhuisweg 48 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisweg 48 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.422. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.599.

Verwachte verkoopprijs Badhuisweg 48
€ 422.422[ € 400.549 – € 442.712 ]
Verkoper houdt over€ 416.525−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.020+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisweg 48 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisweg 48
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 387.528[ € 368.152 – € 406.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 694.500[ € 465.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisweg 48 adviseren wij in een bod van € 422.422, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 387.528 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.599+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.422+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.543+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 387.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisweg 48 in Zaandam bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 404.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.599
Verwachte verkoopprijs€ 422.422
Verwachte vraagprijs€ 387.528
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (60%)
C (14%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 66, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 66
1994 · 80 m²
€ 407.579
Straatbeeld van Badhuisweg 136, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 136
1994 · 128 m²
€ 621.662
Straatbeeld van Amrum 15, 1506BR Zaandam
Amrum 15
1996 · 128 m²
€ 614.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.599 is Badhuisweg 48 een van de meer betaalbare woningen in Het Eiland. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Badhuisweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisweg 48 in Zaandam.

Wat is Badhuisweg 48 in Zaandam waard?
Badhuisweg 48 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.599 (bandbreedte € 356.047 – € 453.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisweg 48 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Badhuisweg 48 in Zaandam is in oktober 2026 € 387.528 (bandbreedte € 368.152 – € 406.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisweg 48 in Zaandam?
Voor Badhuisweg 48 adviseren wij een bod van € 422.422 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisweg 48 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisweg 48 in Zaandam bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisweg 48 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisweg 48 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.580) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisweg 48 ligt rond € 404.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisweg 48?
Huishoudens in de buurt van Badhuisweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.