Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oud Zaenden 1, 1506PE Zaandam

Woningwaarde Oud Zaenden 1

1506PE Zaandam

249 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.391
+3,7%
[ € 431.544 – € 549.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.763[ € 446.275 – € 493.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.925[ € 485.547 – € 536.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Zaenden 1 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.391 (€ 1.969 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,3%
+€ 17.67112 maanden +3,7%
€ -64312 mnd vs. NL -0,1%
Oud Zaenden 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.391 voor Oud Zaenden 1 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Zaenden 1 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.925. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.391.

Verwachte verkoopprijs Oud Zaenden 1
€ 511.925[ € 485.547 – € 536.657 ]
Verkoper houdt over€ 505.044−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.314+€ 12.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Zaenden 1 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.887 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Zaenden 1
Onder gem. in Oude HavenBoven gem.
€ 469.763[ € 446.275 – € 493.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.887[ € 1.792 – € 1.981 ]
Gem. vraagprijs in Oude Haven
€ 450.257[ € 225.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Zaenden 1 adviseren wij in een bod van € 511.925, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.763 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.391+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.925+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.521+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Zaenden 1 zal in bij een vraagprijs van € 469.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Zaenden 1 in Zaandam bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 490.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Zaenden 1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.391
Verwachte verkoopprijs€ 511.925
Verwachte vraagprijs€ 469.763
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhout Noord
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (2%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Zuiderhout Noord

Zuiderhout Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daam Schijfweg 28, 1507BD Zaandam
Daam Schijfweg 28
1992 · 124 m²
€ 321.079
Straatbeeld van Pieter Ghijsenlaan 4B, 1506PV Zaandam
Pieter Ghijsenlaan 4B
2002 · 253 m²
€ 537.632
Straatbeeld van Stormhoek 103, 1506SW Zaandam
Stormhoek 103
2009 · 123 m²
€ 340.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oud Zaenden 1 bedraagt € 490.391. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oud Zaenden 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Zaenden 1 in Zaandam.

Wat is Oud Zaenden 1 in Zaandam waard?
Oud Zaenden 1 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.391 (bandbreedte € 431.544 – € 549.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhout Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Zaenden 1 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Oud Zaenden 1 in Zaandam is in oktober 2026 € 469.763 (bandbreedte € 446.275 – € 493.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Zaenden 1 in Zaandam?
Voor Oud Zaenden 1 adviseren wij een bod van € 511.925 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Zaenden 1 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Zaenden 1 in Zaandam bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Zaenden 1 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Zaenden 1 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.671) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Oud Zaenden 1?
Huishoudens in de buurt van Oud Zaenden 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).