Huiswaardemeter
Straatbeeld van Daam Schijfweg 28, 1507BD Zaandam

Woningwaarde Daam Schijfweg 28

1507BD Zaandam

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.957
+2,8%
[ € 270.122 – € 343.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.314[ € 278.648 – € 307.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.235[ € 304.562 – € 336.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Daam Schijfweg 28 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.957 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds mei +0,3%
+€ 8.43612 maanden +2,8%
€ -4.22312 mnd vs. NL -1,4%
Daam Schijfweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.957 voor Daam Schijfweg 28 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daam Schijfweg 28 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.235. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.957.

Verwachte verkoopprijs Daam Schijfweg 28
€ 321.235[ € 304.562 – € 336.622 ]
Verkoper houdt over€ 316.451−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.810+€ 8.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daam Schijfweg 28 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Daam Schijfweg 28
Onder gem. in Oude HavenBoven gem.
€ 293.314[ € 278.648 – € 307.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in Oude Haven
€ 541.090[ € 299.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daam Schijfweg 28 adviseren wij in een bod van € 321.235, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.314 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.957+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.235+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.297+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daam Schijfweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 293.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daam Schijfweg 28 in Zaandam bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 306.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daam Schijfweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.957
Verwachte verkoopprijs€ 321.235
Verwachte vraagprijs€ 293.314
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhout Noord
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhout Noord

Zuiderhout Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormhoek 103, 1506SW Zaandam
Stormhoek 103
2009 · 123 m²
€ 323.395
Straatbeeld van Badhuisweg 136, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 136
1994 · 128 m²
€ 616.904
Straatbeeld van Amrum 15, 1506BR Zaandam
Amrum 15
1996 · 128 m²
€ 610.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Daam Schijfweg 28 bedraagt € 306.957. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Daam Schijfweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daam Schijfweg 28 in Zaandam.

Wat is Daam Schijfweg 28 in Zaandam waard?
Daam Schijfweg 28 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.957 (bandbreedte € 270.122 – € 343.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhout Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daam Schijfweg 28 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Daam Schijfweg 28 in Zaandam is in juni 2026 € 293.314 (bandbreedte € 278.648 – € 307.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Daam Schijfweg 28 in Zaandam?
Voor Daam Schijfweg 28 adviseren wij een bod van € 321.235 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daam Schijfweg 28 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Daam Schijfweg 28 in Zaandam bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daam Schijfweg 28 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daam Schijfweg 28 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Daam Schijfweg 28?
Huishoudens in de buurt van Daam Schijfweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).