Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 8

1506PG Zaandam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.882
+2,8%
[ € 365.976 – € 465.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.226[ € 378.315 – € 418.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.601[ € 411.985 – € 455.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 8 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.882 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds mei +0,3%
+€ 11.43012 maanden +2,8%
€ -5.72112 mnd vs. NL -1,4%
Havenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.882 voor Havenstraat 8 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 8 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.601. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 415.882.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 8
€ 433.601[ € 411.985 – € 455.351 ]
Verkoper houdt over€ 427.581−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.423+€ 10.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.581

Wat is de vraagprijs?

Havenstraat 8 in Zaandam staat in te koop voor € 398.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Vraagprijs Havenstraat 8
Onder gem. in Oude HavenBoven gem.
€ 398.226[ € 378.315 – € 418.137 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in Oude Haven
€ 532.757[ € 299.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 433.601, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 398.226 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.882+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.601+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.281+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 398.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 8 in Zaandam bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 415.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.882
Verwachte verkoopprijs€ 433.601
Vraagprijs€ 398.226
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHavenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (5%)
D (15%)
E (8%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Havenbuurt

Havenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Salm 9, 1506MT Zaandam
Het Salm 9
1980 · 113 m²
€ 397.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 8 in Zaandam.

Wat is Havenstraat 8 in Zaandam waard?
Havenstraat 8 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.882 (bandbreedte € 365.976 – € 465.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Havenstraat 8 in Zaandam?
Havenstraat 8 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 398.226. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 8 in Zaandam?
Voor Havenstraat 8 adviseren wij een bod van € 433.601 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 8 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 8 in Zaandam bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 8 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 8 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 8 ligt rond € 415.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).