Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hemkade 34, 1506PS Zaandam

Woningwaarde Hemkade 34

1506PS Zaandam

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.557
+3,1%
[ € 559.290 – € 711.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.252[ € 580.689 – € 641.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.828[ € 627.144 – € 693.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemkade 34 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 635.557 (€ 6.834 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds juli +0,3%
+€ 18.88912 maanden +3,1%
€ -2.89212 mnd vs. NL -0,5%
Hemkade 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.557 voor Hemkade 34 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemkade 34 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.828. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.557.

Verwachte verkoopprijs Hemkade 34
€ 660.828[ € 627.144 – € 693.160 ]
Verkoper houdt over€ 652.309−€ 8.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.195+€ 15.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemkade 34 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.573 per m².

Verwachte vraagprijs Hemkade 34
Onder gem. in Oude HavenBoven gem.
€ 611.252[ € 580.689 – € 641.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.573[ € 6.244 – € 6.901 ]
Gem. vraagprijs in Oude Haven
€ 497.395[ € 259.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemkade 34 adviseren wij in een bod van € 660.828, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 611.252 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.557+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.828+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.869+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemkade 34 zal in bij een vraagprijs van € 611.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemkade 34 in Zaandam bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 635.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemkade 34

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.557
Verwachte verkoopprijs€ 660.828
Verwachte vraagprijs€ 611.252
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (7%)
D (2%)
E (17%)
F (2%)

Wonen in Zuiderhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuiderhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken14,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemkade 32, 1506PS Zaandam
Hemkade 32
1932 · 96 m²
€ 575.636
Straatbeeld van Hemkade 38, 1506PS Zaandam
Hemkade 38
1936 · 100 m²
€ 536.534
Straatbeeld van Pieter Ghijsenlaan 31, 1506PW Zaandam
Pieter Ghijsenlaan 31
1920 · 68 m²
€ 493.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.557 ligt Hemkade 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderhout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hemkade 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemkade 34 in Zaandam.

Wat is Hemkade 34 in Zaandam waard?
Hemkade 34 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.557 (bandbreedte € 559.290 – € 711.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemkade 34 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hemkade 34 in Zaandam is in augustus 2026 € 611.252 (bandbreedte € 580.689 – € 641.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemkade 34 in Zaandam?
Voor Hemkade 34 adviseren wij een bod van € 660.828 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemkade 34 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hemkade 34 in Zaandam bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemkade 34 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemkade 34 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.889) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemkade 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhout is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Hemkade 34 ligt rond € 635.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemkade 34?
Huishoudens in de buurt van Hemkade 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).