Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Ghijsenlaan 31, 1506PW Zaandam

Woningwaarde Pieter Ghijsenlaan 31

1506PW Zaandam

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.998
+2,8%
[ € 431.198 – € 548.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.324[ € 445.858 – € 492.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.582[ € 485.094 – € 536.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Ghijsenlaan 31 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.998 (€ 7.206 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds mei +0,3%
+€ 13.46612 maanden +2,8%
€ -6.74212 mnd vs. NL -1,4%
Pieter Ghijsenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.998 voor Pieter Ghijsenlaan 31 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Ghijsenlaan 31 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.582. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.998.

Verwachte verkoopprijs Pieter Ghijsenlaan 31
€ 511.582[ € 485.094 – € 536.156 ]
Verkoper houdt over€ 504.705−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.964+€ 12.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Ghijsenlaan 31 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.902 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Ghijsenlaan 31
Onder gem. in Oude HavenBoven gem.
€ 469.324[ € 445.858 – € 492.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.902[ € 6.557 – € 7.247 ]
Gem. vraagprijs in Oude Haven
€ 541.090[ € 299.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Ghijsenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 511.582, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.324 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.998+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.582+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.161+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Ghijsenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 469.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Ghijsenlaan 31 in Zaandam bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 489.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Ghijsenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.998
Verwachte verkoopprijs€ 511.582
Verwachte vraagprijs€ 469.324
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (8%)
D (3%)
E (18%)
F (3%)

Wonen in Zuiderhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuiderhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken14,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemkade 32, 1506PS Zaandam
Hemkade 32
1932 · 96 m²
€ 571.229
Straatbeeld van Hemkade 34, 1506PS Zaandam
Hemkade 34
1936 · 93 m²
€ 630.692
Straatbeeld van Hemkade 38, 1506PS Zaandam
Hemkade 38
1936 · 100 m²
€ 532.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Ghijsenlaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pieter Ghijsenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Ghijsenlaan 31 in Zaandam.

Wat is Pieter Ghijsenlaan 31 in Zaandam waard?
Pieter Ghijsenlaan 31 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.998 (bandbreedte € 431.198 – € 548.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Ghijsenlaan 31 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Ghijsenlaan 31 in Zaandam is in juni 2026 € 469.324 (bandbreedte € 445.858 – € 492.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Ghijsenlaan 31 in Zaandam?
Voor Pieter Ghijsenlaan 31 adviseren wij een bod van € 511.582 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Ghijsenlaan 31 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Ghijsenlaan 31 in Zaandam bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Ghijsenlaan 31 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Ghijsenlaan 31 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.466) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Ghijsenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhout is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Ghijsenlaan 31 ligt rond € 489.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Ghijsenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Pieter Ghijsenlaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).