Huiswaardemeter

Woningwaarde Czarinastraat 15E

1506RB Zaandam

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 7.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.173
+3,7%
[ € 301.112 – € 383.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.832[ € 310.490 – € 343.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.234[ € 339.676 – € 375.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Czarinastraat 15E in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.173 (€ 7.777 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,3%
+€ 12.33012 maanden +3,7%
€ -44912 mnd vs. NL -0,1%
Czarinastraat 15E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.173 voor Czarinastraat 15E in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Czarinastraat 15E in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.234. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.173.

Verwachte verkoopprijs Czarinastraat 15E
€ 358.234[ € 339.676 – € 375.432 ]
Verkoper houdt over€ 353.043−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.549+€ 9.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Czarinastraat 15E in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.428 per m².

Verwachte vraagprijs Czarinastraat 15E
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 326.832[ € 310.490 – € 343.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.428[ € 7.057 – € 7.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Czarinastraat 15E adviseren wij in een bod van € 358.234, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.832 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.173+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.234+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.146+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Czarinastraat 15E zal in bij een vraagprijs van € 326.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Czarinastraat 15E in Zaandam bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 342.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Czarinastraat 15E

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.173
Verwachte verkoopprijs€ 358.234
Verwachte vraagprijs€ 326.832
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankersmidplein 127, 1506CK Zaandam
Ankersmidplein 127
1970 · 102 m²
€ 510.271
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 9, 1506SK Zaandam
Czaar Peterstraat 9
1920 · 48 m²
€ 309.407
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 80, 1506SR Zaandam
Czaar Peterstraat 80
1910 · 110 m²
€ 436.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.173 is Czarinastraat 15E een van de meer betaalbare woningen in Russische buurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Czarinastraat 15E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Czarinastraat 15E in Zaandam.

Wat is Czarinastraat 15E in Zaandam waard?
Czarinastraat 15E in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.173 (bandbreedte € 301.112 – € 383.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Czarinastraat 15E in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Czarinastraat 15E in Zaandam is in oktober 2026 € 326.832 (bandbreedte € 310.490 – € 343.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Czarinastraat 15E in Zaandam?
Voor Czarinastraat 15E adviseren wij een bod van € 358.234 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Czarinastraat 15E in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Czarinastraat 15E in Zaandam bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Czarinastraat 15E in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Czarinastraat 15E in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.330) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Czarinastraat 15E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Czarinastraat 15E ligt rond € 342.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Czarinastraat 15E?
Huishoudens in de buurt van Czarinastraat 15E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.