Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktsteeg 1

1506SV Zaandam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.608
+3,7%
[ € 289.175 – € 368.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.359[ € 327.380 – € 361.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktsteeg 1 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.608 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,3%
+€ 11.84112 maanden +3,7%
€ -43112 mnd vs. NL -0,1%
Marktsteeg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.608 voor Marktsteeg 1 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktsteeg 1 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.359. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 328.608.

Verwachte verkoopprijs Marktsteeg 1
€ 343.359[ € 327.380 – € 361.841 ]
Verkoper houdt over€ 338.332−€ 5.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.376+€ 9.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktsteeg 1 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Marktsteeg 1
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktsteeg 1 adviseren wij in een bod van € 343.359, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.608+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.359+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.527+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktsteeg 1 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktsteeg 1 in Zaandam bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 328.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktsteeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.608
Verwachte verkoopprijs€ 343.359
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktsteeg 2, 1506SV Zaandam
Marktsteeg 2
2006 · 80 m²
€ 390.007
Straatbeeld van Provincialeweg 56E, 1506MC Zaandam
Provincialeweg 56E
2020 · 79 m²
€ 485.168
Straatbeeld van Hoge Horn 8, 1506MX Zaandam
Hoge Horn 8
1999 · 90 m²
€ 519.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.608 is Marktsteeg 1 een van de meer betaalbare woningen in Russische buurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marktsteeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktsteeg 1 in Zaandam.

Wat is Marktsteeg 1 in Zaandam waard?
Marktsteeg 1 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.608 (bandbreedte € 289.175 – € 368.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktsteeg 1 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Marktsteeg 1 in Zaandam is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktsteeg 1 in Zaandam?
Voor Marktsteeg 1 adviseren wij een bod van € 343.359 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktsteeg 1 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Marktsteeg 1 in Zaandam bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktsteeg 1 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktsteeg 1 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.841) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktsteeg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Marktsteeg 1 ligt rond € 328.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktsteeg 1?
Huishoudens in de buurt van Marktsteeg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.