Huiswaardemeter

Woningwaarde Botenmakersstraat 61

1506TB Zaandam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.135
+2,8%
[ € 361.799 – € 460.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.404[ € 408.272 – € 451.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Botenmakersstraat 61 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.135 (€ 5.204 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds mei +0,3%
+€ 11.29912 maanden +2,8%
€ -5.65712 mnd vs. NL -1,4%
Botenmakersstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.135 voor Botenmakersstraat 61 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botenmakersstraat 61 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.404. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.135.

Verwachte verkoopprijs Botenmakersstraat 61
€ 429.404[ € 408.272 – € 451.248 ]
Verkoper houdt over€ 423.431−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.142+€ 10.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.431

Wat is de vraagprijs?

Botenmakersstraat 61 in Zaandam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Botenmakersstraat 61
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 546.554[ € 250.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botenmakersstraat 61 adviseren wij in een bod van € 429.404, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.135+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.404+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.874+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botenmakersstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botenmakersstraat 61 in Zaandam bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 411.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botenmakersstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.135
Verwachte verkoopprijs€ 429.404
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucy Stonestraat 68, 1506WV Zaandam
Lucy Stonestraat 68
1992 · 80 m²
€ 332.916
Straatbeeld van Ameland 4D, 1506ZW Zaandam
Ameland 4D
1960 · 57 m²
€ 338.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botenmakersstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botenmakersstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botenmakersstraat 61 in Zaandam.

Wat is Botenmakersstraat 61 in Zaandam waard?
Botenmakersstraat 61 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.135 (bandbreedte € 361.799 – € 460.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Botenmakersstraat 61 in Zaandam?
Botenmakersstraat 61 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Botenmakersstraat 61 in Zaandam?
Voor Botenmakersstraat 61 adviseren wij een bod van € 429.404 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botenmakersstraat 61 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Botenmakersstraat 61 in Zaandam bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botenmakersstraat 61 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botenmakersstraat 61 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botenmakersstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Botenmakersstraat 61 ligt rond € 411.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botenmakersstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Botenmakersstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.