Huiswaardemeter

Woningwaarde Botenmakersstraat 75

1506TB Zaandam

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.336
+3,7%
[ € 361.976 – € 460.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.516[ € 374.790 – € 414.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.801[ € 408.146 – € 451.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Botenmakersstraat 75 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.336 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds september +0,3%
+€ 14.82212 maanden +3,7%
€ -53912 mnd vs. NL -0,1%
Botenmakersstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.336 voor Botenmakersstraat 75 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botenmakersstraat 75 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.801. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.336.

Verwachte verkoopprijs Botenmakersstraat 75
€ 429.801[ € 408.146 – € 451.110 ]
Verkoper houdt over€ 423.823−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.547+€ 10.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botenmakersstraat 75 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Botenmakersstraat 75
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 394.516[ € 374.790 – € 414.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botenmakersstraat 75 adviseren wij in een bod van € 429.801, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.516 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.336+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.801+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.291+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botenmakersstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 394.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botenmakersstraat 75 in Zaandam bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 411.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botenmakersstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.336
Verwachte verkoopprijs€ 429.801
Verwachte vraagprijs€ 394.516
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam
Stationsstraat 1H
1988 · 68 m²
€ 417.940
Straatbeeld van Zeemansstraat 24C, 1506CV Zaandam
Zeemansstraat 24C
1965 · 55 m²
€ 301.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botenmakersstraat 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botenmakersstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botenmakersstraat 75 in Zaandam.

Wat is Botenmakersstraat 75 in Zaandam waard?
Botenmakersstraat 75 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.336 (bandbreedte € 361.976 – € 460.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botenmakersstraat 75 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Botenmakersstraat 75 in Zaandam is in oktober 2026 € 394.516 (bandbreedte € 374.790 – € 414.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Botenmakersstraat 75 in Zaandam?
Voor Botenmakersstraat 75 adviseren wij een bod van € 429.801 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botenmakersstraat 75 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Botenmakersstraat 75 in Zaandam bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botenmakersstraat 75 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botenmakersstraat 75 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.822) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botenmakersstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Botenmakersstraat 75 ligt rond € 411.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botenmakersstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Botenmakersstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.