Huiswaardemeter

Woningwaarde Botenmakersstraat 120

1506TH Zaandam

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.271
+2,8%
[ € 705.998 – € 898.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 768.000[ € 729.600 – € 806.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.819[ € 784.320 – € 866.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Botenmakersstraat 120 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 802.271 (€ 5.899 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds mei +0,3%
+€ 22.04812 maanden +2,8%
€ -11.03812 mnd vs. NL -1,4%
Botenmakersstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.271 voor Botenmakersstraat 120 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botenmakersstraat 120 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.819. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 802.271.

Verwachte verkoopprijs Botenmakersstraat 120
€ 836.819[ € 784.320 – € 866.880 ]
Verkoper houdt over€ 826.364−€ 10.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.705+€ 18.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.364

Wat is de vraagprijs?

Botenmakersstraat 120 in Zaandam staat in te koop voor € 768.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.647 per m².

Vraagprijs Botenmakersstraat 120
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 768.000[ € 729.600 – € 806.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.647[ € 5.365 – € 5.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 546.554[ € 250.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botenmakersstraat 120 adviseren wij in een bod van € 836.819, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 768.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.271+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.819+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.660+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botenmakersstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 768.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botenmakersstraat 120 in Zaandam bedragen € 4.002 per maand bij een woningwaarde van € 802.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 401.000€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.923
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botenmakersstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.271
Verwachte verkoopprijs€ 836.819
Vraagprijs€ 768.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 37, 1506VV Zaandam
Tuinstraat 37
1935 · 81 m²
€ 380.722
Straatbeeld van Frans Halsstraat 13, 1506LC Zaandam
Frans Halsstraat 13
1928 · 96 m²
€ 475.323
Straatbeeld van Provincialeweg 328, 1506MK Zaandam
Provincialeweg 328
1939 · 173 m²
€ 571.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botenmakersstraat 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.271 duidelijk in het hogere segment van Oud West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Botenmakersstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botenmakersstraat 120 in Zaandam.

Wat is Botenmakersstraat 120 in Zaandam waard?
Botenmakersstraat 120 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.271 (bandbreedte € 705.998 – € 898.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Botenmakersstraat 120 in Zaandam?
Botenmakersstraat 120 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 768.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Botenmakersstraat 120 in Zaandam?
Voor Botenmakersstraat 120 adviseren wij een bod van € 836.819 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botenmakersstraat 120 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Botenmakersstraat 120 in Zaandam bedragen € 4.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.923 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botenmakersstraat 120 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botenmakersstraat 120 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botenmakersstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Botenmakersstraat 120 ligt rond € 802.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botenmakersstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Botenmakersstraat 120 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.