Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermitage 38

1506TX Zaandam

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.821
+3,7%
[ € 434.562 – € 553.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.646[ € 449.014 – € 496.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.944[ € 489.425 – € 540.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermitage 38 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.821 (€ 4.988 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,3%
+€ 17.79512 maanden +3,7%
€ -64712 mnd vs. NL -0,1%
Hermitage 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.821 voor Hermitage 38 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermitage 38 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.944. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.821.

Verwachte verkoopprijs Hermitage 38
€ 515.944[ € 489.425 – € 540.943 ]
Verkoper houdt over€ 509.019−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.413+€ 12.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermitage 38 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Hermitage 38
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 472.646[ € 449.014 – € 496.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.535 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermitage 38 adviseren wij in een bod van € 515.944, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.646 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.821+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.944+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.741+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermitage 38 zal in bij een vraagprijs van € 472.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermitage 38 in Zaandam bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 493.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermitage 38

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.821
Verwachte verkoopprijs€ 515.944
Verwachte vraagprijs€ 472.646
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermitage 60, 1506TX Zaandam
Hermitage 60
2010 · 110 m²
€ 625.948
Straatbeeld van Hoge Horn 8, 1506MX Zaandam
Hoge Horn 8
1999 · 90 m²
€ 519.322
Straatbeeld van Hermitage 86, 1506TX Zaandam
Hermitage 86
2010 · 121 m²
€ 520.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.821 ligt Hermitage 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Russische buurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hermitage 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermitage 38 in Zaandam.

Wat is Hermitage 38 in Zaandam waard?
Hermitage 38 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.821 (bandbreedte € 434.562 – € 553.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermitage 38 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hermitage 38 in Zaandam is in oktober 2026 € 472.646 (bandbreedte € 449.014 – € 496.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermitage 38 in Zaandam?
Voor Hermitage 38 adviseren wij een bod van € 515.944 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermitage 38 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hermitage 38 in Zaandam bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermitage 38 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermitage 38 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.795) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermitage 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Hermitage 38 ligt rond € 493.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermitage 38?
Huishoudens in de buurt van Hermitage 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.