Huiswaardemeter

Woningwaarde Behouden Haven 20A

1506VA Zaandam

47 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 7.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.732
+3,7%
[ € 298.084 – € 379.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.399[ € 307.229 – € 339.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.792[ € 336.416 – € 371.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Behouden Haven 20A in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.732 (€ 7.207 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,3%
+€ 12.20612 maanden +3,7%
€ -44412 mnd vs. NL -0,1%
Behouden Haven 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.732 voor Behouden Haven 20A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Behouden Haven 20A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.792. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.732.

Verwachte verkoopprijs Behouden Haven 20A
€ 354.792[ € 336.416 – € 371.828 ]
Verkoper houdt over€ 349.639−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.038+€ 9.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Behouden Haven 20A in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.881 per m².

Verwachte vraagprijs Behouden Haven 20A
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 323.399[ € 307.229 – € 339.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.881[ € 6.537 – € 7.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Behouden Haven 20A adviseren wij in een bod van € 354.792, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.399 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.732+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.792+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.532+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Behouden Haven 20A zal in bij een vraagprijs van € 323.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Behouden Haven 20A in Zaandam bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 338.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Behouden Haven 20A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.732
Verwachte verkoopprijs€ 354.792
Verwachte vraagprijs€ 323.399
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 42K, 1506CM Zaandam
Vinkenstraat 42K
2017 · 44 m²
€ 312.226
Straatbeeld van Vinkenstraat 44B, 1506CN Zaandam
Vinkenstraat 44B
2017 · 39 m²
€ 287.898
Straatbeeld van Westzijde 141E, 1506GB Zaandam
Westzijde 141E
2018 · 58 m²
€ 358.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.732 is Behouden Haven 20A een van de meer betaalbare woningen in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Behouden Haven 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Behouden Haven 20A in Zaandam.

Wat is Behouden Haven 20A in Zaandam waard?
Behouden Haven 20A in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.732 (bandbreedte € 298.084 – € 379.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Behouden Haven 20A in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Behouden Haven 20A in Zaandam is in oktober 2026 € 323.399 (bandbreedte € 307.229 – € 339.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Behouden Haven 20A in Zaandam?
Voor Behouden Haven 20A adviseren wij een bod van € 354.792 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Behouden Haven 20A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Behouden Haven 20A in Zaandam bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Behouden Haven 20A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Behouden Haven 20A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.206) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Behouden Haven 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Behouden Haven 20A ligt rond € 338.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Behouden Haven 20A?
Huishoudens in de buurt van Behouden Haven 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.