Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenland 69

1506VC Zaandam

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.760
+3,7%
[ € 300.749 – € 382.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.531[ € 310.204 – € 342.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.699[ € 339.053 – € 374.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenland 69 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.760 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,3%
+€ 12.31512 maanden +3,7%
€ -44812 mnd vs. NL -0,1%
Groenland 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.760 voor Groenland 69 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenland 69 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.699. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.760.

Verwachte verkoopprijs Groenland 69
€ 357.699[ € 339.053 – € 374.744 ]
Verkoper houdt over€ 352.514−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.003+€ 9.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenland 69 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Groenland 69
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 326.531[ € 310.204 – € 342.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.649 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenland 69 adviseren wij in een bod van € 357.699, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.531 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.760+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.699+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.584+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenland 69 zal in bij een vraagprijs van € 326.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenland 69 in Zaandam bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 341.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenland 69

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.760
Verwachte verkoopprijs€ 357.699
Verwachte vraagprijs€ 326.531
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeemansstraat 24C, 1506CV Zaandam
Zeemansstraat 24C
1965 · 55 m²
€ 301.665
Straatbeeld van Claude Monetstraat 20, 1506KC Zaandam
Claude Monetstraat 20
1967 · 75 m²
€ 339.459
Straatbeeld van Ameland 4H, 1506ZW Zaandam
Ameland 4H
1960 · 90 m²
€ 441.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.760 is Groenland 69 een van de meer betaalbare woningen in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenland 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenland 69 in Zaandam.

Wat is Groenland 69 in Zaandam waard?
Groenland 69 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.760 (bandbreedte € 300.749 – € 382.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenland 69 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Groenland 69 in Zaandam is in oktober 2026 € 326.531 (bandbreedte € 310.204 – € 342.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenland 69 in Zaandam?
Voor Groenland 69 adviseren wij een bod van € 357.699 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenland 69 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Groenland 69 in Zaandam bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenland 69 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenland 69 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.315) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenland 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Groenland 69 ligt rond € 341.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenland 69?
Huishoudens in de buurt van Groenland 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.