Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokbaai 18

1506VH Zaandam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.382
+3,7%
[ € 442.096 – € 562.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.617[ € 459.436 – € 507.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.555[ € 499.866 – € 552.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokbaai 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.382 (€ 4.925 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,3%
+€ 18.10312 maanden +3,7%
€ -65912 mnd vs. NL -0,1%
Klokbaai 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.382 voor Klokbaai 18 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokbaai 18 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.555. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 502.382.

Verwachte verkoopprijs Klokbaai 18
€ 523.555[ € 499.866 – € 552.484 ]
Verkoper houdt over€ 516.546−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.176+€ 12.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokbaai 18 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Klokbaai 18
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 483.617[ € 459.436 – € 507.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokbaai 18 adviseren wij in een bod van € 523.555, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.617 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.382+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.555+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.733+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokbaai 18 zal in bij een vraagprijs van € 483.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokbaai 18 in Zaandam bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 502.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokbaai 18

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.382
Verwachte verkoopprijs€ 523.555
Verwachte vraagprijs€ 483.617
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 106d, 1506DW Zaandam
Herengracht 106d
2009 · 98 m²
€ 468.532
Straatbeeld van Maartenpad 14, 1506CR Zaandam
Maartenpad 14
2024 · 121 m²
€ 723.525
Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.382 ligt Klokbaai 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klokbaai 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokbaai 18 in Zaandam.

Wat is Klokbaai 18 in Zaandam waard?
Klokbaai 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.382 (bandbreedte € 442.096 – € 562.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokbaai 18 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Klokbaai 18 in Zaandam is in oktober 2026 € 483.617 (bandbreedte € 459.436 – € 507.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokbaai 18 in Zaandam?
Voor Klokbaai 18 adviseren wij een bod van € 523.555 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokbaai 18 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Klokbaai 18 in Zaandam bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokbaai 18 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokbaai 18 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.103) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokbaai 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Klokbaai 18 ligt rond € 502.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokbaai 18?
Huishoudens in de buurt van Klokbaai 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.