Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenhoek 65

1506VM Zaandam

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.328
+3,7%
[ € 301.249 – € 383.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.945[ € 310.598 – € 343.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.435[ € 339.794 – € 375.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenhoek 65 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.328 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,3%
+€ 12.33612 maanden +3,7%
€ -44812 mnd vs. NL -0,1%
Statenhoek 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.328 voor Statenhoek 65 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenhoek 65 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.435. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.328.

Verwachte verkoopprijs Statenhoek 65
€ 358.435[ € 339.794 – € 375.561 ]
Verkoper houdt over€ 353.242−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.754+€ 9.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenhoek 65 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Statenhoek 65
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 326.945[ € 310.598 – € 343.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenhoek 65 adviseren wij in een bod van € 358.435, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.945 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.328+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.435+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.357+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenhoek 65 zal in bij een vraagprijs van € 326.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenhoek 65 in Zaandam bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 342.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenhoek 65

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.328
Verwachte verkoopprijs€ 358.435
Verwachte vraagprijs€ 326.945
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam
Stationsstraat 1H
1988 · 68 m²
€ 417.940
Straatbeeld van Zeemansstraat 24C, 1506CV Zaandam
Zeemansstraat 24C
1965 · 55 m²
€ 301.665
Straatbeeld van Claude Monetstraat 20, 1506KC Zaandam
Claude Monetstraat 20
1967 · 75 m²
€ 339.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.328 is Statenhoek 65 een van de meer betaalbare woningen in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Statenhoek 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenhoek 65 in Zaandam.

Wat is Statenhoek 65 in Zaandam waard?
Statenhoek 65 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.328 (bandbreedte € 301.249 – € 383.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenhoek 65 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Statenhoek 65 in Zaandam is in oktober 2026 € 326.945 (bandbreedte € 310.598 – € 343.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenhoek 65 in Zaandam?
Voor Statenhoek 65 adviseren wij een bod van € 358.435 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenhoek 65 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Statenhoek 65 in Zaandam bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenhoek 65 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenhoek 65 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.336) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenhoek 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Statenhoek 65 ligt rond € 342.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenhoek 65?
Huishoudens in de buurt van Statenhoek 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.