Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 29

1506VV Zaandam

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.146
+3,7%
[ € 389.968 – € 496.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.368[ € 403.150 – € 445.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.755[ € 439.030 – € 485.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 29 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.146 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,3%
+€ 15.96912 maanden +3,7%
€ -58012 mnd vs. NL -0,1%
Tuinstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.146 voor Tuinstraat 29 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 29 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.755. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.146.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 29
€ 462.755[ € 439.030 – € 485.243 ]
Verkoper houdt over€ 456.415−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.160+€ 11.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 29 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 29
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 424.368[ € 403.150 – € 445.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 29 adviseren wij in een bod van € 462.755, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.368 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.146+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.755+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.893+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 424.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 29 in Zaandam bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 443.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.146
Verwachte verkoopprijs€ 462.755
Verwachte vraagprijs€ 424.368
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 22, 1506XH Zaandam
Langestraat 22
1925 · 103 m²
€ 497.398
Straatbeeld van Tuinstraat 37, 1506VV Zaandam
Tuinstraat 37
1935 · 81 m²
€ 383.658
Straatbeeld van Herengracht 102, 1506DW Zaandam
Herengracht 102
1928 · 138 m²
€ 882.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.146 zit Tuinstraat 29 in het middensegment van Oud West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 29 in Zaandam.

Wat is Tuinstraat 29 in Zaandam waard?
Tuinstraat 29 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.146 (bandbreedte € 389.968 – € 496.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 29 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 29 in Zaandam is in oktober 2026 € 424.368 (bandbreedte € 403.150 – € 445.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 29 in Zaandam?
Voor Tuinstraat 29 adviseren wij een bod van € 462.755 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 29 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 29 in Zaandam bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 29 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 29 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.969) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 29 ligt rond € 443.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.