Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 69

1506VW Zaandam

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.283
+3,7%
[ € 370.729 – € 471.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.470[ € 383.297 – € 423.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.883[ € 417.027 – € 460.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 69 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.283 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,3%
+€ 15.18112 maanden +3,7%
€ -55212 mnd vs. NL -0,1%
Tuinstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.283 voor Tuinstraat 69 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 69 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.883. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.283.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 69
€ 439.883[ € 417.027 – € 460.925 ]
Verkoper houdt over€ 433.794−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.831+€ 10.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 69 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 69
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 403.470[ € 383.297 – € 423.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 69 adviseren wij in een bod van € 439.883, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.470 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.283+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.883+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.877+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 403.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 69 in Zaandam bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 421.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.283
Verwachte verkoopprijs€ 439.883
Verwachte vraagprijs€ 403.470
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 22, 1506XH Zaandam
Langestraat 22
1925 · 103 m²
€ 497.398
Straatbeeld van Tuinstraat 37, 1506VV Zaandam
Tuinstraat 37
1935 · 81 m²
€ 383.658
Straatbeeld van Herengracht 102, 1506DW Zaandam
Herengracht 102
1928 · 138 m²
€ 882.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.283 zit Tuinstraat 69 in het middensegment van Oud West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 69 in Zaandam.

Wat is Tuinstraat 69 in Zaandam waard?
Tuinstraat 69 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.283 (bandbreedte € 370.729 – € 471.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 69 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 69 in Zaandam is in oktober 2026 € 403.470 (bandbreedte € 383.297 – € 423.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 69 in Zaandam?
Voor Tuinstraat 69 adviseren wij een bod van € 439.883 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 69 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 69 in Zaandam bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 69 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 69 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.181) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 69 ligt rond € 421.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.