Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 80

1506WG Zaandam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.540
+3,7%
[ € 352.475 – € 448.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.605[ € 398.302 – € 440.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 80 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.540 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,3%
+€ 14.43312 maanden +3,7%
€ -52512 mnd vs. NL -0,1%
Parkstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.540 voor Parkstraat 80 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 80 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.605. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 400.540.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 80
€ 417.605[ € 398.302 – € 440.228 ]
Verkoper houdt over€ 411.761−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.107+€ 10.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.761

Wat is de vraagprijs?

Parkstraat 80 in Zaandam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Parkstraat 80
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 80 adviseren wij in een bod van € 417.605, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.540+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.605+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.485+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 80 in Zaandam bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 400.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.540
Verwachte verkoopprijs€ 417.605
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 22, 1506XH Zaandam
Langestraat 22
1925 · 103 m²
€ 497.398
Straatbeeld van Herengracht 102, 1506DW Zaandam
Herengracht 102
1928 · 138 m²
€ 882.091
Straatbeeld van Tuinstraat 37, 1506VV Zaandam
Tuinstraat 37
1935 · 81 m²
€ 383.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 80 in Zaandam.

Wat is Parkstraat 80 in Zaandam waard?
Parkstraat 80 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.540 (bandbreedte € 352.475 – € 448.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Parkstraat 80 in Zaandam?
Parkstraat 80 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 80 in Zaandam?
Voor Parkstraat 80 adviseren wij een bod van € 417.605 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 80 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 80 in Zaandam bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 80 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 80 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.433) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 80 ligt rond € 400.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.