Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkstraat 52

1506XD Zaandam

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.040
+3,7%
[ € 253.475 – € 322.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.212[ € 261.451 – € 288.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.466[ € 285.766 – € 315.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkstraat 52 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.040 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,3%
+€ 10.37912 maanden +3,7%
€ -37812 mnd vs. NL -0,1%
Valkstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.040 voor Valkstraat 52 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkstraat 52 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.466. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.040.

Verwachte verkoopprijs Valkstraat 52
€ 301.466[ € 285.766 – € 315.847 ]
Verkoper houdt over€ 296.900−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.645+€ 8.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkstraat 52 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Valkstraat 52
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 275.212[ € 261.451 – € 288.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.113 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkstraat 52 adviseren wij in een bod van € 301.466, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.212 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.040+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.466+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.539+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 275.212 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkstraat 52 in Zaandam bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 288.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.040
Verwachte verkoopprijs€ 301.466
Verwachte vraagprijs€ 275.212
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 37, 1506VV Zaandam
Tuinstraat 37
1935 · 81 m²
€ 383.658
Straatbeeld van Hollandsepad 4, 1506GP Zaandam
Hollandsepad 4
1909 · 83 m²
€ 376.524
Straatbeeld van Langestraat 22, 1506XH Zaandam
Langestraat 22
1925 · 103 m²
€ 497.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.040 is Valkstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Valkstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkstraat 52 in Zaandam.

Wat is Valkstraat 52 in Zaandam waard?
Valkstraat 52 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.040 (bandbreedte € 253.475 – € 322.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkstraat 52 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Valkstraat 52 in Zaandam is in oktober 2026 € 275.212 (bandbreedte € 261.451 – € 288.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkstraat 52 in Zaandam?
Voor Valkstraat 52 adviseren wij een bod van € 301.466 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkstraat 52 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Valkstraat 52 in Zaandam bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkstraat 52 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkstraat 52 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.379) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Valkstraat 52 ligt rond € 288.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Valkstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.