Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 73

1506XT Zaandam

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.373
+3,7%
[ € 338.248 – € 430.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.948[ € 348.601 – € 385.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.626[ € 381.718 – € 421.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 73 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.373 (€ 5.265 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,3%
+€ 13.85112 maanden +3,7%
€ -50312 mnd vs. NL -0,1%
Reigerstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.373 voor Reigerstraat 73 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 73 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.626. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.373.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 73
€ 402.626[ € 381.718 – € 421.898 ]
Verkoper houdt over€ 396.947−€ 5.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.829+€ 10.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 73 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.027 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 73
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 366.948[ € 348.601 – € 385.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.027[ € 4.775 – € 5.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 73 adviseren wij in een bod van € 402.626, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.948 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.373+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.626+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.757+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 366.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 73 in Zaandam bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 384.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.373
Verwachte verkoopprijs€ 402.626
Verwachte vraagprijs€ 366.948
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeemansstraat 79X, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79X
1903 · 72 m²
€ 477.634
Straatbeeld van Langestraat 44, 1506XJ Zaandam
Langestraat 44
1897 · 82 m²
€ 312.371
Straatbeeld van Zeemansstraat 79D, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79D
1903 · 77 m²
€ 486.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerstraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 73 in Zaandam.

Wat is Reigerstraat 73 in Zaandam waard?
Reigerstraat 73 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.373 (bandbreedte € 338.248 – € 430.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 73 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 73 in Zaandam is in oktober 2026 € 366.948 (bandbreedte € 348.601 – € 385.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 73 in Zaandam?
Voor Reigerstraat 73 adviseren wij een bod van € 402.626 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 73 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 73 in Zaandam bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 73 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 73 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.851) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 73 ligt rond € 384.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.