Huiswaardemeter

Woningwaarde Texelstraat 15

1506ZB Zaandam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.481
+3,7%
[ € 334.823 – € 426.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.561[ € 379.345 – € 419.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Texelstraat 15 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.481 (€ 5.679 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,3%
+€ 13.71112 maanden +3,7%
€ -49812 mnd vs. NL -0,1%
Texelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.481 voor Texelstraat 15 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texelstraat 15 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.561. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 380.481.

Verwachte verkoopprijs Texelstraat 15
€ 397.561[ € 379.345 – € 419.276 ]
Verkoper houdt over€ 391.938−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.662+€ 10.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.938

Wat is de vraagprijs?

Texelstraat 15 in Zaandam staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.448 per m².

Vraagprijs Texelstraat 15
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.448[ € 5.175 – € 5.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 397.561, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.481+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.561+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.439+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texelstraat 15 in Zaandam bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 380.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.481
Verwachte verkoopprijs€ 397.561
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameland 4D, 1506ZW Zaandam
Ameland 4D
1960 · 61 m²
€ 338.286
Straatbeeld van Frans Halsstraat 42A, 1506LH Zaandam
Frans Halsstraat 42A
1935 · 66 m²
€ 382.688
Straatbeeld van Terschellingstraat 16, 1506ZG Zaandam
Terschellingstraat 16
1958 · 77 m²
€ 412.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Texelstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilders- en Waddenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Texelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texelstraat 15 in Zaandam.

Wat is Texelstraat 15 in Zaandam waard?
Texelstraat 15 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.481 (bandbreedte € 334.823 – € 426.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Texelstraat 15 in Zaandam?
Texelstraat 15 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Texelstraat 15 in Zaandam?
Voor Texelstraat 15 adviseren wij een bod van € 397.561 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texelstraat 15 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Texelstraat 15 in Zaandam bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texelstraat 15 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texelstraat 15 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.711) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Texelstraat 15 ligt rond € 380.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Texelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.