Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzanerdijk 107

1507AC Zaandam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.095
+2,8%
[ € 357.364 – € 454.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.582[ € 403.845 – € 446.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzanerdijk 107 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.095 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds mei +0,3%
+€ 11.16012 maanden +2,8%
€ -5.58812 mnd vs. NL -1,4%
Westzanerdijk 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.095 voor Westzanerdijk 107 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzanerdijk 107 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.582. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 406.095.

Verwachte verkoopprijs Westzanerdijk 107
€ 423.582[ € 403.845 – € 446.355 ]
Verkoper houdt over€ 417.673−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.204+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.673

Wat is de vraagprijs?

Westzanerdijk 107 in Zaandam staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Westzanerdijk 107
Onder gem. in Nieuw WestBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw West
€ 522.905[ € 270.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzanerdijk 107 adviseren wij in een bod van € 423.582, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.095+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.582+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.761+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzanerdijk 107 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzanerdijk 107 in Zaandam bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 406.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzanerdijk 107

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.095
Verwachte verkoopprijs€ 423.582
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzanerdijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzanerdijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Westzanerdijk

Westzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Spil 1, 1507CW Zaandam
De Spil 1
1982 · 114 m²
€ 457.538
Straatbeeld van Zilverling 3, 1507CL Zaandam
Zilverling 3
1989 · 92 m²
€ 416.659
Straatbeeld van Abbenbroekstraat 33, 1507KD Zaandam
Abbenbroekstraat 33
1986 · 118 m²
€ 447.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westzanerdijk 107 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westzanerdijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westzanerdijk 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzanerdijk 107 in Zaandam.

Wat is Westzanerdijk 107 in Zaandam waard?
Westzanerdijk 107 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.095 (bandbreedte € 357.364 – € 454.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westzanerdijk.
Wat is de vraagprijs van Westzanerdijk 107 in Zaandam?
Westzanerdijk 107 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzanerdijk 107 in Zaandam?
Voor Westzanerdijk 107 adviseren wij een bod van € 423.582 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzanerdijk 107 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzanerdijk 107 in Zaandam bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzanerdijk 107 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzanerdijk 107 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzanerdijk 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzanerdijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Westzanerdijk 107 ligt rond € 406.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzanerdijk 107?
Huishoudens in de buurt van Westzanerdijk 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).